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行业过冬 万科兴动棋牌官网抛五大护盘措施

来源:兴动棋牌官网 编辑: 时间:2020-06-29 点击:665

在行业入冬之后,头部房企如何做?8月21日,万科在深圳举行2020年中期业绩推介会,万科董秘朱旭表示,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战,万科将采取积极销售、积极回款、确保现金流安全等五大措施巩固基本面。

在房地产市场融资环境持续收紧的情况之下,万科保持着稳健的财务状况。截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率为35.04%,持续保持行业低位。

加速回款

报告期内,万科实现销售金额3340亿元,同比增长9.6%;实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属母公司净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

分区域来看,上半年万科房地产业务收入中,南方区域、上海区域贡献相对突出,分别达35.4%、32.9%,中西部区域、北方区域占整体营收比例则分别达到18%、13.7%。

核心业务方面,房地产业务依然是万科的主要收入来源。今年上半年万科全部营业收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95.5%。其中,万科上半年实现房地产业务结算面积846.3万平方米,同比上升2020年发兴动棋牌官网展形势,朱旭在会上表示,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。行业调控预计仍将保持连续性和稳定性。融资方面,随着金融监管持续收紧,房企融资将面临一定压力。

面对高度的不确定性,万科将继续聚焦主航道,巩固提升基本盘。 朱旭称,万科将采取五大措施巩固基本面:积极销售、积极回款,确保现金流安全;加快长期库存去化;提升经营性业务表现;提高资金使用效率;实施清产核资。

长租公寓具备独立成军条件

去年3月,万科宣布新的战略定位——城乡建设与生活服务商。2020年下半年,万科确立了BG和BU两个业务单元,四大区域公司和物业公司成为BG,长租公寓、商业地产、物流仓储、海外业务、滑雪度假则成为BU。原先散落在各区域公司的BU业务,被归拢到一处集中运营。

关于长租公寓的运营,万科集团总裁、首席执行官祝九胜在会上表示,长租公寓在经营上确实有压力,但目前即使亏损也会在股东接受的范围内。作为核心业务,长租公寓会是万科不动产运营的能力之一。今年长租公寓已经具备了独立成军的条件,万科泊寓已成立了专门的事业部。 我们主要是从它发展本身和内在的逻辑来成立一个专门的事业部,居者有其屋是一个伟大的计划。 祝九胜称。

截至6月30日,万科长租公寓业务已覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。

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