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揭露房租暴涨之谜:长租公寓和租房分期是罪魁祸首吗

来源:兴动棋牌官网 编辑: 时间:2020-06-28 点击:4088

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文/墨克

以往每年房租涨5%,今年年初最低涨40%,还有的翻倍。 某长租公寓管家霍亮说。

近日,媒体报道,长租公寓以高出市场2020年前,长租公寓开始火热。一年后,嫁接其上的金融产品 租房分期 风靡一时。

长租公寓和依附其上的金融服务,真的是房租上涨的罪魁祸首吗?

01圈地运动

2020年年底,拿着满满一皮包现金,中介潘达来到北京蒲黄榆附近某小区,找房东签约。

屋子里已经很热闹,挤着三四个其他公司的中介,每个人都带着皮包。

潘达猜测,里头应该都是现金。

接着,他就仿佛进入了一个大的拍卖会。

中介们相互抬价,100一次地往上加。

这个老小区的单间,价格从1800元直窜到3000元,最后,潘达得手。

几乎每天,潘达都兴动棋牌要经历这样的抢房大战,而抢房的目的,就是为了建立 长租公寓 。

在上海,抢房都抢疯了。 上海业主顾佳对一本财经记者表示。

她刚挂出房源,各种中介就都开始直接上门抢。

一些小的公寓品牌,下手很急,不太在乎价格,恨不得马上签个三年的合同。但大的公寓品牌,还会压压价。

房源,似乎成了长租公寓品牌眼中的城池,片瓦必争。

而得领土者,才可封王封侯,在市场上有立锥之地。

他们将这称之为:圈地运动。

因为抢地盘,中介之间也经常起冲突,摩擦不断。

大家都摩拳擦掌,不肯退让半分。

实际上,这场圈地运动,已悄无声息地打了数年。

早在十年前,长租公寓这种新的商业模式,就从国外进入中国,但发展不温不火,知名度低,呈地域性发展。

直到2020年,长租公寓开始爆发,前前后后出现了十几家知名品牌。

例如:自如、相寓、蛋壳公寓、未来域、泊寓、寓见、美丽屋、YOU+公寓、新派公寓、青客公寓、魔方公寓等。

中国饭店协会公寓委员会统计,当年国内拥有规模公寓企业超过500家,公寓间数超过100万间。

而此时,资本也开始蜂拥而入。

蛋壳公寓获得数亿元A+轮融资,YOU+公寓获得雷军的1亿元融资等消息,不断传出。

据华菁证券统计,仅2020年,就有2020年年底,链家研究院院长杨现领在《租赁崛起》报告分享会上,曝出一组数据:预计到2020年,中国租赁市场规模,将从现在的1.1万亿元,增长到超过4.6万亿元。

又一个万亿级别的市场。

另一方面,长租公寓火了之后,一个性感的衍生品开始出现:租房分期。

其玩法,就是将原本押一付三的租金,直接按月分期。

这样的金融服务,必然是好的,也确实在一定程度上解决了刚需 租房难,钱紧张 的问题。

文章链接地址:/zhongchou/20200628/7969.html

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